財産分与で勝つ 男の離婚問題無料相談窓口 

売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

ブログ Blog

ブログをもっと見る

まずはご相談ください!

0365553053

営業時間
09:00~22:00
定休日
無し

スタッフ紹介Staff

まずはご相談ください!

0365553053

営業時間
09:00~22:00
定休日
無し

代表挨拶Message

弊社についてCompany

株式会社リビングインの画像

会社名
株式会社リビングイン
所在地
東京都港区六本木7丁目17-20 六本木明泉ビル5階
電話番号
0365553053
営業時間
09:00~22:00
定休日
無し

会社概要ページへ

更新情報Info

2022-11-15

不動産売却で確定申告が不要なケースは? 無申告のリスクや関連...の画像

不動産売却で確定申告が不要なケースは? 無申告のリスクや関連...

不動産の売却をおこなうことで、どのくらいの税金がかかるのかは、大きな関心事ですね。 この課税額を確定させるためには「確定申告」をおこない、申告しないと罰則が科せられることもありますが、状...

2022-11-15

不動産売却時の契約不適合責任とは?買主の権利やインスペクショ...の画像

不動産売却時の契約不適合責任とは?買主の権利やインスペクショ...

2020年4月の民法改正で、不動産の売主が、不備や不良などがあった場合に買主に対して負う責任が、規定しなおされました。 その変更は買主に対して手厚くなっており、売却する方はその責任の内容...

2022-11-08

土地売却の際の税金控除の種類は?損失の控除についても解説の画像

土地売却の際の税金控除の種類は?損失の控除についても解説

土地売却の際に売却益が出た場合には、所得税が課されたり翌年の住民税が増えたりしますが、各種の控除の特例を利用することによって節税が可能となります。 しかし特例の適用は複雑で、併用の効かな...

2022-11-08

不動産売却時の注意点は?買取・離婚や相続などのケースについて...の画像

不動産売却時の注意点は?買取・離婚や相続などのケースについて...

不動産売却は、さまざまな事情によって進め方が左右され、注意点も異なってきます。 その注意点をあらかじめ知ったうえで売却を進めるか、そうでないかによって結果が左右されることになります。 ...

2022-11-01

不動産売却における譲渡所得とは?取得費や譲渡費用を使った計算...の画像

不動産売却における譲渡所得とは?取得費や譲渡費用を使った計算...

不動産を売却すると、場合によっては譲渡所得が発生します。 自分の持ち物、あるいは相続したものを売ったお金も所得、つまり利益とみなされるのですが、この所得はどのように計算され、計上されるの...

更新情報をもっと見る

まずはご相談ください!

0365553053

営業時間
09:00~22:00
定休日
無し

売却査定

お問い合わせ