更新情報一覧

該当公開件数39件    1~20件表示

2022-07-26

不動産売却で検査済証がないと困る?重要な理由とない場合の対応...の画像

不動産売却で検査済証がないと困る?重要な理由とない場合の対応...

近年の不動産は、検査済証を取得している物件が増えており、売却の際にも関係してきます。 不動産売却の際に検査済証がない場合、どのようにすれば良いのでしょうか? そこで今回は、不動産売却の...

2022-07-26

不動産の親族間売買とは?注意点やトラブルを避けておこなう方法...の画像

不動産の親族間売買とは?注意点やトラブルを避けておこなう方法...

不動産売却で、相続でも贈与でもない親族間売買という形がおこなわれる場合があります。 この親族間売買はメリットもありつつ、贈与税逃れなどを疑われないようなど、留意する点がいくつかあるため、...

2022-06-28

不動産売却の際の査定方法は?依頼方法や相場の調べ方などを解説...の画像

不動産売却の際の査定方法は?依頼方法や相場の調べ方などを解説...

不動産売却の際には、売り出しの価格を決める必要がありますが、その価格を算出するためにおこなうのが「査定」です。 ご希望に近い売却をスムーズに進めるためには、査定の方法や相場について知って...

2022-06-28

不動産売却の際にかかる費用とは?仲介手数料や抵当権抹消費用に...の画像

不動産売却の際にかかる費用とは?仲介手数料や抵当権抹消費用に...

不動産売却の際には、さまざまな費用がかかります。 しかし、着手される段階では把握ができず、どのようなことでいくらくらいかかるのか、気になるものでしょう。 そこで今回は、不動産売却の際に...

2022-06-21

家を売却する際の内覧とは?準備や当日の対応などポイントを解説...の画像

家を売却する際の内覧とは?準備や当日の対応などポイントを解説...

売却する家のお客様と初めて接点を持つのが、家の中を見ていただく内覧です。 内覧は、買主が購入意思を固めるうえで重要な役割を果たし、どのような内覧をおこなうかによって、結果が大きく変わりま...

2022-06-21

住宅ローンを滞納するリスクとは?救済措置や対処方法について解...の画像

住宅ローンを滞納するリスクとは?救済措置や対処方法について解...

普段何気なく支払い続けている住宅ローンの支払いが困難になったときのことは、あまり考える機会がありませんね。 しかし、事前に知っておくことで、いざというときに困らないような知識があります。...

2022-06-14

マンションを売却する際の相場は?築年数と売り時の関係などを解...の画像

マンションを売却する際の相場は?築年数と売り時の関係などを解...

この記事のハイライト ●現在の中古マンションの売却相場は、全国的に新型コロナウィルスの影響もさほどなく上昇を維持している●築12年から15年が経過した中古マンションは、大規模修繕...

2022-06-14

不動産売却時の訪問査定の特徴は?方法やメリットを解説の画像

不動産売却時の訪問査定の特徴は?方法やメリットを解説

この記事のハイライト ●訪問査定は、物件を訪れて販売価格を算出する方法●訪問査定は正確で情報も集まるが、時間と手間はかかる●査定を受ける際には、売却する自宅の資料を探しておく ...

2022-06-14

不動産売却における媒介契約とは?種類や注意点を解説の画像

不動産売却における媒介契約とは?種類や注意点を解説

自宅を仲介で売却する際には、不動産会社と媒介契約を結ぶことが必要となります。 媒介契約には種類があり、それぞれの媒介契約の特徴があります。 そこで今回は、不動産売却時の媒介契約とはどの...

2022-06-14

旧耐震基準の家の売却方法は?安い理由とその対策について解説の画像

旧耐震基準の家の売却方法は?安い理由とその対策について解説

築年数の経過した家を売却する際に価格を左右する要素には、家屋の傷み具合だけではなく、耐震強度もあります。 しかし、強度を診断したり対策することによって、家の評価や売却のスピードが変わるこ...

2022-06-07

不動産売却の際の3,000万円の特別控除とは?利用方法などに...の画像

不動産売却の際の3,000万円の特別控除とは?利用方法などに...

不動産を売却する際は、譲渡した利益に対して所得税が課税されますが、売買金額が大きいので、課税額も多額となりがちです。 しかし、控除の特例を理解して、活用することで節税することが可能となり...

2022-05-31

ペアローンを解消して売却するには?注意点やとれる選択肢を解説...の画像

ペアローンを解消して売却するには?注意点やとれる選択肢を解説...

ペアローンは、複数の収入源から支払いができ、資産形成に有利な住宅ローンです。 しかし夫婦や親子でペアローンを組み、その後に離婚や同居の解消などでペアローンの物件を売却したいときは、通常の...

2022-05-31

不動産売却を周囲に知られずにできる?媒介契約からの流れや方法...の画像

不動産売却を周囲に知られずにできる?媒介契約からの流れや方法...

さまざまな理由から、ご近所や職場の方、友達などに知られずに自宅を売却したいという方も少なくありません。 周囲に知られずに不動産を売却するための方法にはどのようなものがあるのでしょうか。 ...

2022-05-24

不動産を売却する際の契約不適合責任とは?法改正や高く売るため...の画像

不動産を売却する際の契約不適合責任とは?法改正や高く売るため...

不動産を購入する方のために、あとで分かった物件の問題点に対応する際の決まりが、明確化されてきています。 この状況は一見売主にとっては負担のように感じますが、しっかり対応することで商品価値...

2022-05-24

不動産の登記簿謄本とは?売却時の抵当権抹消についても解説の画像

不動産の登記簿謄本とは?売却時の抵当権抹消についても解説

不動産の登記簿謄本は、日常で目にするようなものではありませんが、不動産取引を支える大切なものです。 しかし予備知識がないと、内容を理解するのが難しい書類です。 そこで今回は、不動産の登記簿...

2022-05-17

不動産売却のリースバックとは?メリットやデメリットを解説の画像

不動産売却のリースバックとは?メリットやデメリットを解説

老後の資金の不安や、コロナの影響による不況などで不動産売却の際にリースバックを検討される方が増えています。 しかし、リースバックという言葉を聞いたことがあっても、どのような仕組みがわから...

2022-05-17

不動産の売却時の共有名義とは?売却方法や問題点を解説の画像

不動産の売却時の共有名義とは?売却方法や問題点を解説

この記事のハイライト ●共有名義とは、相続人や夫婦など1つの不動産を複数人で持つこと●共有持分割合は、購入時の出資割合で決まる●共有名義の不動産を処分する際は、共有者全員の合意が...

2022-05-17

相続後の不動産売却の流れとは?相続登記・遺産分割協議について...の画像

相続後の不動産売却の流れとは?相続登記・遺産分割協議について...

この記事のハイライト ●相続した不動産は、利用予定がなければ売却がおすすめ●相続した不動産を売却するには、相続登記による名義変更が必要●相続登記は令和6年4月から義務化される ...

2022-05-17

離婚の際に自宅に住みながら売却できる?住みながら高く売却する...の画像

離婚の際に自宅に住みながら売却できる?住みながら高く売却する...

離婚による自宅の売却で、それぞれが新居に移ることになった場合、すぐに空き家の状態で売り出すべきなのでしょうか。 しばらくは今の家に住んで、売却したいと希望される場合も多いかと思います。 ...

2022-05-10

自宅に住みながら売却できる?家族と住んだまま高く売却する方法...の画像

自宅に住みながら売却できる?家族と住んだまま高く売却する方法...

住み替えなどで新居に移ることになった場合、空き家の状態で売り出しをすべきなのでしょうか。 さまざまな事情から、そのままの状態で売却したいとなる場合もあります。 そこで今回は、家族と住ん...

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